1. 投資旅游景區
南山旅游景區坐落于山東省龍口市黃城西南七公里處，最高海拔480米，由南山集團投資建設，是一個(gè)融宗教文化、歷史文化、旅游文化、飲食文化、商業(yè)文化于一體的大型旅游文化景觀(guān)。
南山旅游景區為國家5A級旅游景區，分為宗教歷史文化園、主題公園-歡樂(lè )峽谷和東海旅游度假區三大部分。
宗教歷史文化園內的南山禪寺、香水庵、南山道院、靈源觀(guān)等均為晉、唐遺跡，世界最大的錫青銅坐佛(像高38.66米，重380噸)――南山大佛和國內最大的室內玉佛(像高13.66米，重660噸)――南山藥師玉佛成為景區兩大亮點(diǎn)。
主題公園-歡樂(lè )峽谷規劃建設南山大院、馬術(shù)俱樂(lè )部、寵物園、歡樂(lè )島、觀(guān)音島、菩提島、瀑布廣場(chǎng)等，融參與性、知識性、觀(guān)賞性、娛樂(lè )性于一體。
東海旅游度假區海岸線(xiàn)長(cháng)達20公里，分為海濱旅游區、高爾夫康樂(lè )區、療養休閑區、別墅住宅區、商貿服務(wù)區、文化教育區等，是集居住、旅游、休閑、人文教育于一體，科技含量高、生態(tài)環(huán)境好、人與自然和諧發(fā)展的綜合性旅游度假區。
“結廬在人境，而無(wú)車(chē)馬喧，采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”。南山旅游景區以?xún)?yōu)雅的自然景觀(guān)和底蘊豐厚的人文景觀(guān)構畫(huà)出一幅“壽比南山”的人間美景。
南山大劇院總面積2萬(wàn)平方米，中央大廳高12.5米，設有觀(guān)眾席位1600個(gè)，豪華坐席包廂5個(gè)，擁有現代化的視聽(tīng)音響系統和演出升降舞臺系統，是舉辦大型會(huì )議和演出的理想之所。
2. 投資旅游景區需要和政府合作嗎
當然有法律規定，旅游景區土地屬于政府，由政府規劃開(kāi)發(fā)方案，不能私自買(mǎi)賣(mài)土地開(kāi)發(fā)。
3. 投資旅游景區大佛
位于河南省平頂山市魯山縣堯山佛泉寺，1997年開(kāi)始奉建，共投資12億元，歷時(shí)12年建成，2008年九月初一由兩岸四地108位高僧大德共同開(kāi)光面世。佛像總高208米，相當于兩個(gè)美國自由女神像的高度，是目前世界上最高的佛教造像。
4. 投資旅游景區的風(fēng)險有哪些
實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，農家樂(lè )的風(fēng)口已過(guò)，投資當謹慎。
第一、農家樂(lè )不再是新鮮事物
農家樂(lè )的興起至少有十年了，俗話(huà)說(shuō)三十年河東三十年河西，就是說(shuō)的時(shí)間流逝帶來(lái)的情勢變化。
我們知道，人都有一種嘗鮮心理。嘗鮮心理在以下情況會(huì )出現：
1.遇到一件新奇事物，且新奇事物能激發(fā)探究欲；
2.新的外界條件+原有的事物所產(chǎn)生的新變化。
實(shí)際上，農家樂(lè )的鼎盛期應該在2014年前后。那時(shí)，每到周末，我周?chē)耐孪嘤鰰r(shí)經(jīng)常會(huì )隨口一句：明天走哪哈（重慶話(huà)，哪里的意思）去耍？其實(shí)主要是一起相約去農家樂(lè )釣釣魚(yú)、打打牌。
當時(shí)出現這種情況，一是經(jīng)濟條件改善，養家糊口外有多余的錢(qián)進(jìn)行其它消費；二是購買(mǎi)了新的出行工具——汽車(chē)，讓短途出行變得方便快捷。
這兩種因素的疊加，使得城市居民有著(zhù)嘗鮮的沖動(dòng)，正如《善惡經(jīng)濟學(xué)》的作者托馬斯.賽德拉奇克所說(shuō)的那樣：“人類(lèi)已無(wú)法停下嘗試新鮮事物的腳步。無(wú)論是過(guò)去，還是當下或未來(lái)。因為這是人類(lèi)所擁有的一種天性。”
但是到了2019年的今天，這種休閑方式的新鮮感已經(jīng)消失，吸引力自然大不如前了。
第二、原有的農家樂(lè )正在尋求轉型
能夠見(jiàn)諸報道的是北京郊區的農家樂(lè )正在嘗試轉型，從功能單一、設施簡(jiǎn)陋正在向個(gè)性化、品質(zhì)化的民宿轉型。這里面其實(shí)透露了一個(gè)信號，就是農家樂(lè )已經(jīng)不是城市居民度假休閑的首選甚至重要選項了。
能看到的是這些正在轉型的農家樂(lè )，看不到的恐怕是大批農家樂(lè )面臨的經(jīng)營(yíng)困局：新鮮感缺失、同質(zhì)化嚴重、客源逐漸萎縮。就拿我所在的城市來(lái)說(shuō)，所謂的去農家樂(lè )放松一下，都擺脫不了吃個(gè)飯、打個(gè)牌、釣個(gè)魚(yú)、散個(gè)步、賞個(gè)花、摘個(gè)果這樣幾種玩法。一次、兩次還行，多了，實(shí)在提不起興趣。
那么問(wèn)題來(lái)了，原有的農家樂(lè )都在忙著(zhù)尋找新的出路，投資新建農家樂(lè )的前景還會(huì )好嗎？我給出的答案恐怕會(huì )讓你失望：前景不明。
5. 投資旅游景區的回報率
至于景區商鋪的優(yōu)勢，還得看具體位置，要是位置好，人流量大，不愁租就是優(yōu)勢，要是位置偏就談不上這些，當然你買(mǎi)商鋪肯定要考慮到投資回報率的問(wèn)題。
景區人氣就是商鋪財氣，景區擁有強大的客源，人氣對于商家而言，就是財氣，商鋪盈利的先決條件。
經(jīng)營(yíng)模式相對成熟的景區，人流量都在年年遞增，人氣居高不下，成為景區商家最大的福音。
6. 投資旅游景區公寓值得嗎
有投資價(jià)值。
景區將還原福州百年水鄉風(fēng)貌，規劃十余個(gè)文化主題街區，以及總督府、閩商會(huì )館、海絲文化館等近20個(gè)體驗館。這里有非遺創(chuàng )作和茶香；這里有紅歷和福座；有各種中國服飾；有正宗的茶油和劣質(zhì)的火雞面和茶油火雞面。明月水鄉的夜晚在燈光下更加美麗，整個(gè)地方都有大型的水幕表演；曾經(jīng)千年回首，福滿(mǎn)城樓、春運正是在這古老韻味氛圍中的閩越時(shí)裝秀。
7. 投資旅游景區幾年能收回成本
利用公共資源建設的景區，不得通過(guò)增加另行收費項目等方式變相漲價(jià)；另行收費項目已收回投資成本的，應當相應降低價(jià)格或者取消收費。
8. 投資旅游景區賺錢(qián)嗎
這個(gè)得看這個(gè)景區的知名度怎么樣了，也就是說(shuō)它的游覽量大不大，如果說(shuō)游客量大和潛力比較大的景區，可以去投資的，因為現在做旅游賺錢(qián)比較穩定的還是景區。
9. 投資旅游景區需要辦理哪些手續
旅游公司類(lèi)型非常多，包括但不限于旅游投資類(lèi)、電子商務(wù)類(lèi)、景區類(lèi)、旅行社類(lèi)等，下面也旅行社為例介紹規費和辦理手續，營(yíng)業(yè)所需費用不在討論之列。 申請開(kāi)辦國內旅行社指南
1、擬設立旅行社的申請書(shū)。
2、縣級旅游局的初審意見(jiàn)、設區市旅游局的申報文件。
3、工商行政管理部門(mén)預留名稱(chēng)核準。
4、設立旅行社的可行性報告。
5、旅行社章程。
6、開(kāi)戶(hù)銀行出具的資金信用證明、注冊會(huì )計師及其會(huì )計師事務(wù)所出具驗資報告。
7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。
8、《申報旅行社技術(shù)報告書(shū)》。 旅行社注冊資本不得少于30萬(wàn)元人民幣。 擬開(kāi)辦旅行社向所在地縣級以上旅游局提交申請，經(jīng)縣級以上旅游局審核后，由設區市旅游局報省旅游局審批。 省旅游局原則上每季度第二個(gè)月下旬受理各設區市旅游局的申報材料，并于受理后30個(gè)工作日內作出批準或不批準的決定。 批準后，頒發(fā)《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》。旅行社向旅游行政管理部門(mén)交納質(zhì)量保證金10萬(wàn)元，并按規定在60個(gè)工作日內持《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》到工商行政管理部門(mén)辦理登記手續。 申請開(kāi)辦國際旅行社指南 1、擬設立旅行社的申請書(shū)。 2、設區市旅游局的申報文件。 3、工商行政管理部門(mén)預留名稱(chēng)核準。 4、設立旅行社的可行性報告。 5、旅行社章程。 6、開(kāi)戶(hù)銀行出具的資金信用證明、注冊會(huì )計師及其會(huì )計師事務(wù)所出具驗資報告。 7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。 8、《申報旅行社技術(shù)報告書(shū)》。 旅行社注冊資本不得少于150萬(wàn)元人民幣。 擬開(kāi)辦旅行社向所在設區市旅游局提交申請，經(jīng)設區市旅游局初審后報省旅游局審核，省旅游局審核后報國家旅游局審批。 承諾時(shí)限： 省旅游局原則上隨時(shí)受理各設區市旅游局的申報材料，并于受理后30個(gè)工作日內提出審核意見(jiàn)并報國家旅游局審批。 批準后，頒發(fā)《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》。旅行社向旅游行政管理部門(mén)交納質(zhì)量保證金60萬(wàn)元，并按規定在60個(gè)工作日內持《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》到工商行政管理部門(mén)辦理登記手續
